Karar, Resmi Gazete'de yayımlandı: Turizm amaçlı konut kiralayacaklar artık bakanlıktan izin belgesi almak zorunda!

'Konutların Turizm Maksatlı Kiralanmasına ve Kimi Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun' Resmi Gazete'de yayımlandı. Resmi Gazete'de yayımlanan Kanun kapsamında; 100 günden az süreyi kapsayan konut kiralamaları 'Turizm Gayeli Konut Kiralaması' kapsamına alındı.

Bu kapsamda bulunan konut kiralamaları için, kiralama mukavelesi yapılmadan evvel Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan müsaade dokümanı alma mecburiliği getirildi. Kanun’a nazaran, Kültür ve Turizm Bakanlığı, müsaade evrakı verme sürecini valilikler aracılığıyla da yapabilecek. Bu kapsamda kiralanan konutların girişlerine, Bakanlıkça nitelikleri belirlenen plaketler asılacak. Müsaade evrakı ve plaket fiyatları Bakanlık tarafından belirlenecek. Şayet, turizm gayeli kiralanacak konut bir binanın dairesi ise, müsaade evrakı alınabilmesi için tıpkı binadaki tüm kat maliklerinin oy birliği ile alınacak onayının Bakanlığa ibraz edilmesi zarurî olacak.

3’üncü bireylere kiralanamayacak

Söz konusu Kanun’a nazaran; müsaade dokümanı sahibinden kiralanan konutun kullanıcılar tarafından kendi nam ve hesabına üçüncü bireylere kiralanması yahut kendi ismine mesken olarak kullanılmak gayesiyle kiralanan konutun kiracısı tarafından kendi nam ve hesabına turizm gayeli olarak üçüncü bireylere kiralanması yasaklandı. Lakin, kullanıcı hükmî bireyler, turizm hedefli kiraladıkları konutu, kendi işçisine kullandırabilecek.

İzinsiz kiralamalara ceza

İzin evrakı bulunmaksızın turizm emelli kiralanan konutları kiraya verenlere, kiralama yapılan her bir konut için 100 bin Türk Lirası idari para cezası uygulanacak ve müsaade dokümanı alarak faaliyette bulunabilmesi için 15 gün müddet verilecek. Verilen 15 günlük müddet sonunda müsaade dokümanı alınmaksızın turizm maksatlı kiralama faaliyetine devam edenlere 500 bin Türk Lirası idari para cezası uygulanacak ve müsaade evrakı alarak faaliyette bulunabilmesi için bir kere daha 15 gün müddet verilecek. İkinci 15 günün de dolmasına karşın, müsaade evrakı bulunmaksızın turizm maksatlı kiralama faaliyetlerine devam edenler hakkında, 1 milyon Türk Lirası idari para cezası uygulanacak.

İzin dokümanı sahibinden kiraladığı turizm maksatlı konutu kendi nam ve hesabına üçüncü bireylere kiraya verenler, kendi ismine mesken olarak kullanmak maksadıyla kiraladığı konutu kendi nam ve hesabına turizm gayeli kiraya verenler ve müsaade evrakı olmayan konutların turizm gayeli kiralanmasına aracılık edenler hakkında her bir mukavele için 100 bin Türk Lirası idari para cezası uygulanacak.

İzin evrakı olmadan kiralanan konutların elektronik ticaretine ve tanıtımına imkan sağlayan platformlar, Bakanlık tarafından uyarılmaları halinde, kelam konusu ilanları 24 saat içinde kaldırmakla yükümlü olacak. Aksi durumda, 23/10/2014 tarihli ve 6563 sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanunda tanımlanan aracı hizmet sağlayıcıları hakkında, her bir konut için 100 bin Türk lirası idari para cezası uygulanacak. (DHA)