Resmi Gazete'de Yayımlandı... İkinci El Araç ve Ev Satışında Yeni Dönem!

İlan sitelerine, araç ve taşınmaz ilan sahipleri ile mal sahiplerinin birebir kişi olduğunu doğrulama mecburiliği getirildi. Karar, Resmi Gazete'de yayımlandı.

Resmi Gazete’de yayımlanan karara nazaran; ilan sitelerinde araç yahut gayrimenkul satmak isteyenlerin malın kendisine ya da birinci dereceden yakınına ilişkin olduğunu belgelemesi gerekecek. Kurala uymayanlara 100 bin TL'ye kadar ceza kesilecek.

İlan siteleri, bu kurala uygun ilan kontrolü yapmakla yükümlü olacak.

Bu kurala muhalif her ilan için 10 bin ile 100 bin lira ortasında ceza uygulanacak.

Ticaret Bakanlığı’ndan bahse ait yapılan açıklamada şu sözler kullanıldı:

* “Son vakitlerde ilan sitelerinde gerçeği yansıtmayan, fiyat şişirmeleri ve aldatmacaları içeren ilanlar yoluyla, taşınmaz ve ikinci el motorlu kara taşıtı ticaretinde vatandaşlarımızın mağdur edildiğinin gözlemlenmesi ve bu bahiste çokça artan şikayetlerin bildirilmesi üzerine, kelam konusu etik dışı ve yanlış uygulamaları ve mağduriyetleri ortadan kaldırmak maksadıyla, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte ve İkinci El Motorlu Kara Taşıtlarının Ticareti Hakkında Yönetmelikte değişikliğe gidilmesi zaruriliği ortaya çıkmıştır.

* Kelam konusu yönetmeliklerde yapılan değişiklikler sonucunda, ilan sitelerinde kendi açık kimliğini gizleyerek düzmece hesaplar üzerinden ilan verilmesinin engellenmesi amaçlanmış olup, kişinin kendisine, eşine yahut birinci ve ikinci derece kan hısımlarına ilişkin olmayan ya da ilana bahis taşınmaz yahut taşıt sahibi tarafından yetkilendirilmediği taşınmazın yahut taşıtın ilana konulması yasaklanmaktadır. Bununla birlikte, emlak komitecileri ve oto galericileri, sahip oldukları yetki evrakları ile doğrulama yaparak, satışına yetkili oldukları taşıtı yahut taşınmazı ilana koyabileceklerdir.

“100 BİN LİRAYA KADAR İDARİ PARA CEZASI UYGULANACAK”

* Gerçekleştirilen yeni düzenlemeyle birlikte, diğerlerine ilişkin taşınmazların ve ikinci el motorlu kara taşıtlarının satışına yönelik ilanlara elektronik ortam sağlayan gerçek yahut hukukî şahıslara, üyelikten yahut ilanın yayımlanmasından evvel kimlik doğrulaması yapmalarının yanı sıra, 3 ilanın yayımlanmasından evvel ilana mevzu ikinci el motorlu kara taşıtının yahut taşınmazın ilanına yetkili olunduğuna dair doğrulama yapma yükümlülüğü getirilmektedir.

* Tüketici mağduriyetine yol açabilen düzmece ilanların engellenmesi, spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi ve elektronik ortamda hizmet sunan ilan platformlarında yer alan ilan kirliliği ile ilanlardaki bilgi kirliliğinin önüne geçilmesi amaçlanmaktadır. Bahse bahis yönetmeliklerde yapılacak değişiklikler ile mevzuata alışılmamış davrananlar hakkında her bir karşıtlık için 10 bin Türk lirasından 100 bin Türk lirasına kadar idari para cezası uygulanacaktır. Yayım tarihlerinden 2 ay sonra yürürlüğe girecek olan değişikliklere vatandaşlarımız ile ilan yayımlayan gerçek ve hukukî bireylerin ahenk sağlaması zaruridir.”

Resmi Gazete'de yayımlanan düzenlemeler ise şöyle:

“İKİNCİ EL MOTORLU KARA TAŞITLARININ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK

MADDE 1- 13/2/2018 tarihli ve 30331 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan İkinci El Motorlu Kara Taşıtlarının Ticareti Hakkında Yönetmeliğin 4 üncü hususunun birinci fıkrasının (f) bendi yürürlükten kaldırılmıştır.

MADDE 2- Birebir Yönetmeliğin 13 üncü hususunun dördüncü fıkrasının birinci cümlesi ve birebir fıkranın (c) bendi aşağıdaki halde değiştirilmiş, birebir fıkraya (c) bendinden sonra gelmek üzere aşağıdaki bent eklenmiş ve öteki bentler buna nazaran teselsül ettirilmiş ve birebir fıkranın mevcut (e) bendi aşağıdaki formda değiştirilmiştir.

Başkalarına ilişkin ikinci el motorlu kara taşıtlarının satışına yönelik ilanlara elektronik ortam sağlayan gerçek yahut hukukî şahıslar aşağıdaki konulara uymakla yükümlüdür:

c) Gerçek kişinin ismi, soyadı ve T.C. kimlik numarası ya da yabancı kimlik numarası ile telefon numarasını; hükmî kişinin unvan ve telefon numarasını üyelikten yahut ilanın yayımlanmasından evvel doğrulamak. Doğrulanmış bilgilerin yeniliğini korumak ve bu bilgileri saklamak.

ç) İlana mevzu taşıtın ilan veren üyeye yahut bu üyenin gerçek kişi olması halinde birinci ve ikinci derece kan hısımlarına yahut eşine ilişkin olduğunu ya da ilanı veren üyenin ilana bahis taşıt sahibi tarafından yetkilendirildiğini ilanı yayımlamadan evvel doğrulamak.

f) Piyasa yapısını bozucu yahut tüketiciyi aldatıcı ilanları önlemeye yönelik önlemleri almak, faal ve sürdürülebilir rekabet kurallarının ve tüketicinin korunması emeliyle Bakanlıkça alınan önlemlere uymak.

MADDE 3- Birebir Yönetmeliğin 23 üncü unsurunun beşinci fıkrası aşağıdaki halde değiştirilmiştir.

(5) Bu Yönetmeliğin 13 üncü unsurunun dördüncü fıkrasına alışılmamış hareket edenler hakkında 6563 sayılı Kanunun 12 nci unsurunun birinci fıkrasının (d) bendinde, öteki kararlara muhalif hareket edenler hakkında 6585 sayılı Kanunun 18 inci hususunda öngörülen idari para cezaları Bakanlıkça uygulanır.

MADDE 4- Bu Yönetmeliğin; a) 2 nci hususu yayımı tarihinden iki ay sonra, b) Başka unsurları yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

MADDE 5- Bu Yönetmelik kararlarını Ticaret Bakanı yürütür.

TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK

MADDE 1- 5/6/2018 tarihli ve 30442 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin 3 üncü unsurunun birinci fıkrasında yer alan ‘birinci fıkrasının (b) bendi’ ibaresinden sonra gelmek üzere ‘, 23/10/2014 tarihli ve 6563 sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanunun 11 inci hususunun birinci fıkrası’ ibaresi eklenmiştir.

MADDE 2- Birebir Yönetmeliğin 4 üncü unsurunun birinci fıkrasının (g) bendi yürürlükten kaldırılmıştır.

MADDE 3- Tıpkı Yönetmeliğin 12 nci unsurunun ikinci fıkrasının birinci cümlesi ve tıpkı fıkranın (c) bendi aşağıdaki biçimde değiştirilmiş, tıpkı fıkraya (c) bendinden sonra gelmek üzere aşağıdaki bent eklenmiş ve öteki bentler buna nazaran teselsül ettirilmiş ve tıpkı fıkranın mevcut (e) bendi aşağıdaki biçimde değiştirilmiştir.

Başkalarına ilişkin taşınmazların satışına yönelik ilanlara elektronik ortam sağlayan gerçek yahut hukukî bireyler aşağıdaki konulara uymakla yükümlüdür:

c) Gerçek kişinin ismi, soyadı ve T.C. kimlik numarası ya da yabancı kimlik numarası ile telefon numarasını; hukukî kişinin unvan ve telefon numarasını üyelikten yahut ilanın yayımlamasından evvel doğrulamak. Doğrulanmış bilgilerin yeniliğini korumak ve bu bilgileri saklamak.

ç) İlana husus taşınmazın ilan veren üyeye yahut bu üyenin gerçek kişi olması halinde birinci ve ikinci derece kan hısımlarına yahut eşine ilişkin olduğunu ya da ilanı veren üyenin ilana mevzu taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildiğini ilanı yayımlamadan evvel doğrulamak.

f) Piyasa yapısını bozucu yahut tüketiciyi aldatıcı ilanları önlemeye yönelik önlemleri almak, aktif ve sürdürülebilir rekabet kurallarının ve tüketicinin korunması gayesiyle Bakanlıkça alınan önlemlere uymak.

MADDE 4- Tıpkı Yönetmeliğin 22 nci hususunun dördüncü fıkrası aşağıdaki biçimde değiştirilmiş ve birebir unsurun altıncı fıkrasına ‘uygulanmasında,’ ibaresinden sonra gelmek üzere ‘6585 sayılı’ ibaresi eklenmiştir.

4) Bu Yönetmeliğin 12 nci hususunun ikinci fıkrasına alışılmamış hareket edenler hakkında 6563 sayılı Kanunun 12 nci unsurunun birinci fıkrasının (d) bendinde, başka kararlara ters hareket edenler hakkında 6585 sayılı Kanunun 18 inci hususunda öngörülen idari para cezaları Bakanlıkça uygulanır.

MADDE 5- Bu Yönetmeliğin; a) 3’üncü unsuru yayımı tarihinden iki ay sonra, b) Öbür unsurları yayımı tarihinde, yürürlüğe girer.

MADDE 6- Bu Yönetmelik kararlarını Ticaret Bakanı yürütür.”