Beyoğlu’nda Restorasyon Rantı! Metrekaresi 80 Bin Tl Olan Yerde 57 Metrekare Alan Kaçak Kullandı

İstanbul’da konut fiyatlarının inanılmaz artması sonucunda, mesken almak artık bir hayal oldu. Beyoğlu ilçesi de fırlayan emlak fiyatlarından nasibini aldı. Pürtelaş Hasan Efendi Mahallesi, İstanbul’da metrekare fiyatı olarak en kıymetli mahallelerinden biri. Ortalama bir metrekarenin fiyatı 80 bin TL olan Pürtelaş Hasan Efendi Mahallesi’nde, Zonaro Flim Yapım A.Ş, beş katlı tarihi bir yapıyı restore etmek istedi. Lakin şirket, restore etmek istediği binada 57.1 metrekare alanı kaçak kullandı. Kullanılan alan, emlak fiyatlarının metrekare ortalamalarına nazaran 4 buçuk milyon TL ediyor.

Beyoğlu Belediyesi: 57,1 metrekare alan kaçak

Mahalleli, inşaatta bir aksilik olduğunu fark ettikten sonra Beyoğlu Belediyesi’ne şikayet etti. Şikayetler üzerine Beyoğlu Belediyesi harekete geçti ve bir inceleme başlattı. İncelemede tutulan tutanakta, 57,1 metrekare alanın kaçak olduğu belirtildi. Ayrıyeten Kültür Varlıklarını Muhafaza Bölge Müdürlüğü de tadilat halindeki yerin sit alanı olduğunu tabir etti.

Belediyenin yaptığı incelemede, tarihi yapının bodrum kattan itibaren yığma tuğla ve çelik profil gereç ile tekrar inşa edildiği ve ek asansör kovası için de yeni bir inşa kelam konusu olduğu belirtildi.

Bu yapılaşma için her katta 7,4 metrekare alan, toplamda 37 metrekareye tekabül ettiği söylendi. Ayrıyeten merdivenin yıkılarak betonarme materyal ile yine inşa edildiği, binanın art bahçe berbatın 2. bodrum kat düzeyine indirildiği bu değişikliğin ise 20,1 metrekare alana denk olduğu da belirtildi. Böylelikle toplamda 57,1 metrekare alanın kaçak olduğu Beyoğlu Belediyesi’nin raporunda yer aldı.

Kararı tanımadılar

Tutanak tutulmasının akabinde belediye inşaatı mühürledi. Mahallelilerin argümanına nazaran Zonaro Flim Yapım A.Ş, belediyenin mühürleme kararını tanımadı ve inşaata devam etti. Mahallede inşaatın devam ettiği fark edilince, belediye tekrar inşaatı mühürledi. Mahalleli, inşaatın üç kapası olduğu ve bir kapısından hala inşaat halindeki binaya girildiğini argüman ediyor.

Sit Alanı nedir?

Sit alanı devlet tarafından kamu faydası gözetilerek muhafaza altına alınan ve bu alanlarda yapılaşmaya, değişime müsaade verilmeyen, korunması gereken alanlara denir.